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Analyse résidence principale
185 000 € · 85 m² · 3 pièces · 2ème étage avec ascenseur
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix au m² | 2 176 €/m² |
| Prix moyen du quartier | 2 450 €/m² |
| Écart vs. marché | -11.2% |
| Charges communauté | 85 €/mois |
| IBI (taxe foncière) | 620 €/an |
Analyse location longue durée
185 000 € · Loyer estimé : 950 €/mois
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Rendement brut | 6.16% |
| Rendement net estimé | 4.8% |
| Loyer médian quartier | 900 €/mois |
| Taux d'occupation | 96% |
| Cash-flow mensuel net | +320 € |
Analyse location courte durée (Airbnb)
185 000 € · Revenu estimé : 1 600 €/mois
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Rendement brut Airbnb | 10.4% |
| Rendement net estimé | 6.2% |
| Prix moyen/nuit | 85 € |
| Taux d'occupation estimé | 72% |
| Revenus annuels bruts | 19 200 € |
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Ce que nos utilisateurs disent de leur expérience.
"J'ai analysé 15 appartements à Valence en une soirée. Sans GoodBrik, ça m'aurait pris des semaines de recherches. Le scoring m'a permis de viser juste du premier coup."
"Les données Catastro et la comparaison de quartier, c'est exactement ce qui manquait. J'ai acheté un T2 à Madrid avec un rendement de 7.2% grâce aux analyses."
"Premier achat à l'étranger et j'avais besoin d'être rassuré. Le rapport GoodBrik m'a donné confiance avec des chiffres concrets, pas du feeling. Je recommande à 100%."
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